Découvrez un avantage fiscal méconnu lié à l’âge
Chaque année, de nombreux contribuables en France paient leur taxe foncière sans savoir qu'ils pourraient être exemptés en fonction de leur âge. Découvrez comment un critère simple peut faire la différence pour vous ou vos proches et les conditions à remplir pour en bénéficier.
La charge de la taxe foncière de plus en plus difficile à assumer
Chaque année en octobre, les propriétaires sont confrontés à la taxe foncière, une dépense conséquente dans leur budget annuel. En 2024, cette taxe a augmenté de 3,9 %, atteignant en moyenne 843 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison. Cette augmentation, bien que qualifiée de modérée, s’inscrit dans une tendance à la hausse observée depuis plusieurs années.
Cette situation peut être comparée à une augmentation annuelle des dépenses alimentaires sans augmentation équivalente des revenus, mettant ainsi une pression croissante sur les ménages propriétaires.
Les conditions pour être exonéré de la taxe foncière en fonction de l’âge
Il est possible de bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière pour sa résidence principale à partir de 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition, sous réserve de remplir certaines conditions. Entre 65 et 75 ans, un dégrèvement partiel pouvant aller jusqu’à 100 € peut également être accordé.
Les critères à remplir pour profiter de cette exonération
En matière fiscale, l’âge seul ne suffit pas pour être exonéré de la taxe foncière. En plus de l’âge, il est nécessaire d’occuper le logement en tant que résidence principale, de vivre seul, avec son conjoint ou des personnes à charge mentionnées sur l’avis d’imposition, ou d’héberger une personne bénéficiant de l’ASPA ou de l’ASI. De plus, le revenu fiscal de référence doit être inférieur à un certain plafond, variant en fonction de la composition du foyer.
Un soutien financier apprécié pour les retraités
Dans un contexte d’inflation et de baisse du pouvoir d’achat, cette exonération constitue un véritable soutien pour les retraités aux revenus modestes, leur permettant de mieux gérer leur budget au quotidien. Elle témoigne également de la reconnaissance du fait que le vieillissement en France ne devrait pas entraîner une pression fiscale accrue.
Autres possibilités d’exonération avant 75 ans
Si vous n’avez pas encore atteint l’âge requis, d’autres dispositifs peuvent vous permettre de bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière, notamment des travaux de rénovation énergétique, l’acquisition ou la transformation d’un logement ancien, ou encore une situation de handicap reconnue ou de précarité. Ces mesures, souvent méconnues, peuvent considérablement réduire le montant de votre avis d’imposition.
Les points à retenir
- La taxe foncière peut être allégée ou annulée dès l’âge de 65 ans, selon votre situation.
- À partir de 75 ans, une exonération totale est envisageable, sous conditions.
- Le niveau de revenu fiscal constitue un critère déterminant.
- Des dispositifs complémentaires permettent une exonération partielle, même avant 65 ans.
Ne négligez pas vos droits. Si vous ou l’un de vos proches pourriez être concernés, prenez le temps de consulter votre avis d’imposition. Cela pourrait représenter une économie de plusieurs centaines d’euros. Et n’hésitez pas à partager cette information autour de vous, elle pourrait réellement faire la différence pour quelqu’un.
